Содержание
Характеристика управляющей компании
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Сталкер, является организацией, созданной в соответствии с законодательством для осуществления предпринимательской деятельности.
Полное фирменное наименование общества на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания».
Сокращенное фирменное наименование Общества на русском языке: ООО «УК»
ООО «УК» зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Кемеровской области. Дата государственной регистрации: 20 сентября 2007 года
Основной целью создания общества является осуществление коммерческой деятельности для извлечения прибыли
Предметом деятельности общества является:
— управление эксплуатацией жилого фонда;
— управление эксплуатацией нежилого фонда;
— предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию прочего оборудования общего назначения, не включенного в другие группировки;
— производство общестроительных работ по прокладке магистральных трубопроводов;
— производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов;
— производство санитарно-технических работ;
— производство отделочных работ;
— производство штукатурных работ;
— производство столярных и плотничных работ;
— устройство покрытий полов и облицовка стен;
— производство малярных и стекольных работ;
— ремонт бытовых электрических изделий;
— строительство и ремонт объектов различного назначения;
— разработка, выпуск и реализация продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления;
— оказание различного вида услуг физическим и юридическим лицам;
— оказание услуг по оценке бизнеса, движимого и недвижимого имущества;
— технический надзор в области строительства зданий и сооружений;
— содержание и эксплуатация водопроводных сетей; водоотведение в населенных пунктах;
— строительство и эксплуатация сетей освещения объектов внешнего благоустройства, аварийный и текущий ремонт внутренних систем электроснабжения;
— другие виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.
ООО «УК» членом саморегулируемых организаций и (или) других объединениях управляющих организаций не является.
Основные экономические показатели деятельности управляющей компании
Оценка деятельности управляющей компании производилась на основе анализа обобщенных экономических показателей. Основные экономические показатели ООО «УК» за 2016-2018 гг., представлены в таблице 1.
Таблица 1 – Основные экономические показатели ООО «УК»
| Показатели | 2016г. | 2017г. | 2018г. |
| Выручка, тыс.руб. | 261528 | 264761 | 271088 |
| Себестоимость услуг, тыс.руб. | 266979 | 264129 | 271053 |
| Прибыль (убыток) от продаж, тыс.руб. | -5451 | 632 | 35 |
| Дебиторская задолженность, тыс.руб. | 19842 | 28940 | 20978 |
| Кредиторская задолженность тыс.руб. | 29725 | 38413 | 38565 |
| Непокрытый убыток, тыс.руб. | -5489 | -21 | -4728 |
| Среднесписочная численность работников, чел. | 39 | 70 | 65 |
| Производительность труда, тыс.руб. / чел. | 6705,8 | 3782,3 | 4170,6 |
| Среднегодовая стоимость основных средств, тыс.руб. | 741,5 | 1277,5 | 1513 |
| Фондоотдача, руб./руб. | 352,70 | 207,25 | 179,17 |
| Среднегодовая стоимость оборотных активов, тыс.руб. | 14310 | 32760 | 34580,5 |
| Коэффициент оборачиваемости оборотных активов, оборотов | 18,28 | 8,08 | 7,84 |
| Годовой фонд оплаты труда, тыс.руб. | 11524 | 17959 | 18512 |
| Среднемесячная заработная плата 1 работника, тыс.руб. | 24,62 | 21,38 | 23,73 |
| Рентабельность (убыточность) продаж, % | -2,08 | 0,24 | 0,01 |
| Рентабельность (убыточность) затрат, % | -2,04 | 0,24 | 0,01 |
[flat_ab id=»5″]
Анализ экономических показателей деятельности управляющей компании
На протяжении анализируемого периода в управляющей компании наблюдается рост выручки от оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Прирост выручки в 2017 году относительно 2016 года составил 1,24%, а в 2018 году относительно 2017 года еще 2,39%. На рисунке 1 графически представлена динамика выручки и себестоимости услуг компании за анализируемый период.
За счет того фактора, что в 2016 году величина себестоимости услуг компании была выше выручки от реализации, компанией был получен убыток от продаж в размере 5451 тыс.руб. На протяжении 2017 – 2018 году ООО «УК» удалось сформировать прибыль от продаж в размере 632 тыс.руб., и 35 тыс.руб., соответственно (рисунок 2).
Как можно заметить, на протяжении 2016-2018 года компанией по итогам соответствующих отчетных периодов, был сформирован непокрытый убыток.
На протяжении анализируемого периода, величина кредиторской задолженности в компании превышала дебиторскую задолженность.
Среднесписочная численность работников в компании существенно увеличилась в 2017 году по отношению к 2016 году (+79,49%), а в 2018 году наблюдается снижение данного показателя на 7,14%. При этом динамика производительности труда работников, как еще раз можно заметить на рисунке 3, является не стабильной.
Читайте также: Показатели производительности труда: методики и формулы расчета
Снижение производительности труда в 2017 году по отношению к 2016 году на 2923,5 тыс.руб./чел., было обусловлено именно ростом среднесписочной численности персонала организации, а в 2018 году рост выручки и снижение среднесписочной численности работников на 5 человек, привели к росту производительности труда на 388,28 тыс.руб./чел.
Среднегодовая величина основных средств в управляющей компании, также как и среднегодовая величина оборотных активов, в анализируемом периоде имеют положительную динамику (рисунок 4).
[flat_ab id=»5″]
Величина оборотных активов компании на протяжении всего анализируемого периода существенно превышает величину основных средств.
За счет существенно высоких темпов роста среднегодовой величины основных средств и оборотных активов, по отношению к темпам роста выручки, в компании наблюдается снижение эффективности использования основных и оборотных средств. Так, величина фондоотдачи за анализируемый период сократилась на 49,2%, а оборачиваемость оборотных активов уменьшилась на 57,11%.
Годовой фонд оплаты труда работников ООО «УК» на протяжении анализируемого периода имеет положительную динамику, при этом рост среднесписочной численности работников в 2017 году, привел к общему снижению среднемесячной заработной платы сотрудников компании с 24,62 тыс.руб. в 2016 году до 21,38 тыс.руб. в 2017 году.
Наличие убытка от продаж в 2016 году стало причиной формирования отрицательного показателям рентабельности – убыточности продаж и убыточности затрат, что еще раз в динамике можно пронаблюдать на рисунке 5.
Таким образом, основная деятельность компании в 2016 году являлась убыточной.
Анализ показателей платежеспособности и финансовой устойчивости управляющей компании
В таблице 2 представлены показатели платежеспособности ООО «УК»
Таблица 2 – Динамика показателей платежеспособности ООО «УК» за 2016-2018 гг.
| Показатели | Норматив | 2016г. | 2017г. | 2018г. |
| Коэффициент абсолютной ликвидности | 0,2 | 0,23 | 0,16 | 0,24 |
| Коэффициент быстрой ликвидности | 1 | 0,89 | 0,91 | 0,79 |
| Коэффициент текущей ликвидности | 1 — 2 | 0,96 | 0,96 | 0,84 |
В целом, уровень платежеспособности компании на протяжении анализируемого периода является не достаточным, т.к. все коэффициенты платежеспособности, за исключением коэффициента абсолютной ликвидности в 2016 и 2018 году, не соответствуют нормативному значению.
Динамика абсолютных показателей финансовой устойчивости ООО «УК» представлена в таблице 3.
Таблица 3 – Динамика абсолютных показателей финансовой устойчивости ООО «УК»
| Показатели | 2016 г. | 2017 г. | 2018 г. |
| Излишек (+) или недостаток (-) собственных оборотных средств (СОС1) | -3172 | -3452 | -8139 |
| Излишек (+) или недостаток (-) собственных и долгосрочных заемных источников формирования запасов и затрат (СОС2) | -3172 | -3452 | -8139 |
| Излишек (+) или недостаток (-) общей величины собственных и заемных источников формирования запасов и затрат (СОС3) | 26553 | 34961 | 30426 |
| Тип финансовой устойчивости | [0,0,1] | [0,0,1] | [0,0,1] |
недостатком собственных и долгосрочных заемных источников формирования запасов и затрат, а также собственных оборотных средств на протяжении 2016-2018 года.
Таким образом, компания ООО «УК» на сегодняшний день способна выполнять работы по выявлению и устранению строительных дефектов в инженерных коммуникациях, ремонту подъездов и прочего общего имущества, эксплуатации и текущему ремонту детского игрового оборудования и малых архитектурных форм, а также благоустройству дворовых территорий в соответствии с требованиями ландшафтного дизайна. При этом, на протяжении анализируемого периода управляющая компания является убыточной, что затрудняет возможности осуществления ее деятельности.