Содержание
Характеристика управляющей компании
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Сталкер, является организацией, созданной в соответствии с законодательством для осуществления предпринимательской деятельности.
Полное фирменное наименование общества на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания».
Сокращенное фирменное наименование Общества на русском языке: ООО «УК»
ООО «УК» зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Кемеровской области. Дата государственной регистрации: 20 сентября 2007 года
Основной целью создания общества является осуществление коммерческой деятельности для извлечения прибыли
Предметом деятельности общества является:
— управление эксплуатацией жилого фонда;
— управление эксплуатацией нежилого фонда;
— предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию прочего оборудования общего назначения, не включенного в другие группировки;
— производство общестроительных работ по прокладке магистральных трубопроводов;
— производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов;
— производство санитарно-технических работ;
— производство отделочных работ;
— производство штукатурных работ;
— производство столярных и плотничных работ;
— устройство покрытий полов и облицовка стен;
— производство малярных и стекольных работ;
— ремонт бытовых электрических изделий;
— строительство и ремонт объектов различного назначения;
— разработка, выпуск и реализация продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления;
— оказание различного вида услуг физическим и юридическим лицам;
— оказание услуг по оценке бизнеса, движимого и недвижимого имущества;
— технический надзор в области строительства зданий и сооружений;
— содержание и эксплуатация водопроводных сетей; водоотведение в населенных пунктах;
— строительство и эксплуатация сетей освещения объектов внешнего благоустройства, аварийный и текущий ремонт внутренних систем электроснабжения;
— другие виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.
ООО «УК» членом саморегулируемых организаций и (или) других объединениях управляющих организаций не является.
Основные экономические показатели деятельности управляющей компании
Оценка деятельности управляющей компании производилась на основе анализа обобщенных экономических показателей. Основные экономические показатели ООО «УК» за 2016-2018 гг., представлены в таблице 1.
Таблица 1 – Основные экономические показатели ООО «УК»
| Показатели | 2016г. | 2017г. | 2018г. |
| Выручка, тыс.руб. | 261528 | 264761 | 271088 |
| Себестоимость услуг, тыс.руб. | 266979 | 264129 | 271053 |
| Прибыль (убыток) от продаж, тыс.руб. | -5451 | 632 | 35 |
| Дебиторская задолженность, тыс.руб. | 19842 | 28940 | 20978 |
| Кредиторская задолженность тыс.руб. | 29725 | 38413 | 38565 |
| Непокрытый убыток, тыс.руб. | -5489 | -21 | -4728 |
| Среднесписочная численность работников, чел. | 39 | 70 | 65 |
| Производительность труда, тыс.руб. / чел. | 6705,8 | 3782,3 | 4170,6 |
| Среднегодовая стоимость основных средств, тыс.руб. | 741,5 | 1277,5 | 1513 |
| Фондоотдача, руб./руб. | 352,70 | 207,25 | 179,17 |
| Среднегодовая стоимость оборотных активов, тыс.руб. | 14310 | 32760 | 34580,5 |
| Коэффициент оборачиваемости оборотных активов, оборотов | 18,28 | 8,08 | 7,84 |
| Годовой фонд оплаты труда, тыс.руб. | 11524 | 17959 | 18512 |
| Среднемесячная заработная плата 1 работника, тыс.руб. | 24,62 | 21,38 | 23,73 |
| Рентабельность (убыточность) продаж, % | -2,08 | 0,24 | 0,01 |
| Рентабельность (убыточность) затрат, % | -2,04 | 0,24 | 0,01 |
Анализ экономических показателей деятельности управляющей компании
На протяжении анализируемого периода в управляющей компании наблюдается рост выручки от оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Прирост выручки в 2017 году относительно 2016 года составил 1,24%, а в 2018 году относительно 2017 года еще 2,39%. На рисунке 1 графически представлена динамика выручки и себестоимости услуг компании за анализируемый период.
За счет того фактора, что в 2016 году величина себестоимости услуг компании была выше выручки от реализации, компанией был получен убыток от продаж в размере 5451 тыс.руб. На протяжении 2017 – 2018 году ООО «УК» удалось сформировать прибыль от продаж в размере 632 тыс.руб., и 35 тыс.руб., соответственно (рисунок 2).
Как можно заметить, на протяжении 2016-2018 года компанией по итогам соответствующих отчетных периодов, был сформирован непокрытый убыток.
На протяжении анализируемого периода, величина кредиторской задолженности в компании превышала дебиторскую задолженность.
Среднесписочная численность работников в компании существенно увеличилась в 2017 году по отношению к 2016 году (+79,49%), а в 2018 году наблюдается снижение данного показателя на 7,14%. При этом динамика производительности труда работников, как еще раз можно заметить на рисунке 3, является не стабильной.
Читайте также: Показатели производительности труда: методики и формулы расчета
Снижение производительности труда в 2017 году по отношению к 2016 году на 2923,5 тыс.руб./чел., было обусловлено именно ростом среднесписочной численности персонала организации, а в 2018 году рост выручки и снижение среднесписочной численности работников на 5 человек, привели к росту производительности труда на 388,28 тыс.руб./чел.
Среднегодовая величина основных средств в управляющей компании, также как и среднегодовая величина оборотных активов, в анализируемом периоде имеют положительную динамику (рисунок 4).
Величина оборотных активов компании на протяжении всего анализируемого периода существенно превышает величину основных средств.
За счет существенно высоких темпов роста среднегодовой величины основных средств и оборотных активов, по отношению к темпам роста выручки, в компании наблюдается снижение эффективности использования основных и оборотных средств. Так, величина фондоотдачи за анализируемый период сократилась на 49,2%, а оборачиваемость оборотных активов уменьшилась на 57,11%.
Годовой фонд оплаты труда работников ООО «УК» на протяжении анализируемого периода имеет положительную динамику, при этом рост среднесписочной численности работников в 2017 году, привел к общему снижению среднемесячной заработной платы сотрудников компании с 24,62 тыс.руб. в 2016 году до 21,38 тыс.руб. в 2017 году.
Наличие убытка от продаж в 2016 году стало причиной формирования отрицательного показателям рентабельности – убыточности продаж и убыточности затрат, что еще раз в динамике можно пронаблюдать на рисунке 5.
Таким образом, основная деятельность компании в 2016 году являлась убыточной.
Анализ показателей платежеспособности и финансовой устойчивости управляющей компании
В таблице 2 представлены показатели платежеспособности ООО «УК»
Таблица 2 – Динамика показателей платежеспособности ООО «УК» за 2016-2018 гг.
| Показатели | Норматив | 2016г. | 2017г. | 2018г. |
| Коэффициент абсолютной ликвидности | 0,2 | 0,23 | 0,16 | 0,24 |
| Коэффициент быстрой ликвидности | 1 | 0,89 | 0,91 | 0,79 |
| Коэффициент текущей ликвидности | 1 — 2 | 0,96 | 0,96 | 0,84 |
В целом, уровень платежеспособности компании на протяжении анализируемого периода является не достаточным, т.к. все коэффициенты платежеспособности, за исключением коэффициента абсолютной ликвидности в 2016 и 2018 году, не соответствуют нормативному значению.
Динамика абсолютных показателей финансовой устойчивости ООО «УК» представлена в таблице 3.
Таблица 3 – Динамика абсолютных показателей финансовой устойчивости ООО «УК»
| Показатели | 2016 г. | 2017 г. | 2018 г. |
| Излишек (+) или недостаток (-) собственных оборотных средств (СОС1) | -3172 | -3452 | -8139 |
| Излишек (+) или недостаток (-) собственных и долгосрочных заемных источников формирования запасов и затрат (СОС2) | -3172 | -3452 | -8139 |
| Излишек (+) или недостаток (-) общей величины собственных и заемных источников формирования запасов и затрат (СОС3) | 26553 | 34961 | 30426 |
| Тип финансовой устойчивости | [0,0,1] | [0,0,1] | [0,0,1] |
недостатком собственных и долгосрочных заемных источников формирования запасов и затрат, а также собственных оборотных средств на протяжении 2016-2018 года.
Таким образом, компания ООО «УК» на сегодняшний день способна выполнять работы по выявлению и устранению строительных дефектов в инженерных коммуникациях, ремонту подъездов и прочего общего имущества, эксплуатации и текущему ремонту детского игрового оборудования и малых архитектурных форм, а также благоустройству дворовых территорий в соответствии с требованиями ландшафтного дизайна. При этом, на протяжении анализируемого периода управляющая компания является убыточной, что затрудняет возможности осуществления ее деятельности.
